Iad France - David Amelot vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad immobilier ! Appartement (rez-de-chaussée) T4 de 98 m² avec jardin, terrasse et garage. Roncq (secteur Saint-Roch).Situé dans un environnement entre le centre-ville de Roncq et le secteur de la Croix-Blanche, cet appartement de 2019 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez un bel espace de vie de 44,2 m² en open space, comprenant salon, salle à manger et une cuisine entiÚrement équipée, d'une valeur d'environ 30 000 €.L'espace nuit est parfaitement agencé : oune suite parentale avec salle de douche,odeux chambres supplémentaires disposant d'une salle de bains commune située entre les deux, offrant un espace nuit fonctionnel et idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage privatif. Atouts majeurs : oproximité de la ligne de bus Liane 4 reliant directement Roncq à Lilleonombreuses balades rurales à proximitéocommerces proches avec le centre commercial 'La Poterie'oécoles primaires et secondaires à proximitéTrÚs bonne gestion, retour sur charge supérieur à 1000 euros. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité vers Lille. Appréciez nos photos d'illustrations... Nous vous laissons à votre imagination ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.79€ par mois (soit 3393.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Amelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 511076952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851642)