Iad France - Fabienne GIRES vous propose : « EXCEPTIONNEL ». Dans le paisible secteur de Camp Lauvas à Mougins, charmante maison rénovée de plain-pied avec jardin et stationnements. Cette maison individuelle de 84,38 m² habitable, édifiée sur un terrain de 720 m², a bénéficié d'une rénovation complÚte (toiture, séjour, chambres, piÚces d'eau) et vous offrira tout le confort que vous attendez de votre cocon familial. Située dans un secteur stratégique, proche de Sophia Antipolis, des axes routiers principaux (A8, pénétrante Cannes-Grasse), à 15 minutes de Cannes, d'Antibes, de Mandelieu-la-Napoule et à 30 minutes de l'aéroport de Nice, elle vous offre un confort de vie et une tranquillité plus qu'appréciable. Exposée Sud-Est, cette maison est composée : -d'un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entiÚrement équipée et donnant sur le jardin-3 chambres dont une avec sa salle d'eau et toilettes privatifs-Une grande salle de bain avec WC et qui bénéficie d'une fenêtre-Une buanderie, espace non négligeable qui vous fait gagner de la place dans les piÚces de vieCÎté équipement, cette maison bénéficie de nombreux atouts pour votre confort au quotidien, quelle que soit la saison : Chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, isolation de la toiture ressente (sous décennale), double vitrage des fenêtres et des portes fenêtres, tout ceci vous assurant de trÚs bonnes performances énergétiques avec un trÚs bon DPE en « C ».Concernant l'extérieur, le jardin entiÚrement plat, spacieux et piscinable est idéal pour créer de beaux espaces et vous permettre de profiter pleinement de notre magnifique région ensoleillée. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce petit cocon familial qui vous garantira un confort de vie et des moments paisibles dans un quartier prisé de Mougins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GIRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 880690771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851714)