Iad France - Hugo Février vous propose : Mougins - Viager occupé - Propriété d'exception avec vue mer, piscine et fort potentielDans l'un des secteurs les plus prisés et les plus calmes de Mougins, à proximité immédiate de Tournamy, découvrez cette superbe propriété de caractÚre nichée au cOEur d'un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, avec vue mer et piscine. Il s'agit d'une vente en viager occupé avec deux têtes : oMonsieur 82 ansoMadame 85 ansConditions financiÚresoValeur vénale : 1 380 000 €oBouquet : 569 000 €oRente mensuelle : 2 900 €La propriétéLa maison principale offre de trÚs beaux volumes avec 7 piÚces, dont : o4 chambresoUne cuisine indépendanteoUn séjour, un salon et un petit salonoUne buanderieoCave à vin et cellierDe nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien rare, parmi lesquelles : oUn agréable deux piÚces indépendantoPlusieurs chambres supplémentairesoUn atelier d'artisteoUn jardin d'étéExtérieurs & stationnementLe terrain, magnifiquement arboré, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.oPiscineoGarage ferméoStationnement pour jusqu'à 6 véhiculesUn potentiel remarquableCette propriété se prête parfaitement à différents projets à terme : oGrande maison familialeoMaison d'hÎtes ou activité touristiqueoPossibilité d'implanter plusieurs tiny houses ou logements légersoDivision parcellaire envisageable pour la construction d'une maison supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566128)