Iad France - Fabienne GIRES vous propose : * OPPORTUNITÉ : MAISON À RÉNOVER DANS DOMAINE PRIVÉ AVEC PISCINE * C'est dans le convoité quartier Saint Basile que se situe cette maison de 40 m² environ avec 2 chambres, une véranda, une terrasse, un jardin privatif et une place de stationnement. Sa situation géographique est idéale, proche de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers (pénétrante Cannes-Grasse, Autoroute) vous facilitant ainsi vos déplacements. Elle comprend au RDC : -un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse sans vis-à -vis et une jardin privatif de 50 m²-une véranda ou chambre avec dressing donnant sur le jardin-une salle de bain avec WCAu 1er étage : -Une chambre avec placard-Une mezzanine qui peut accueillir un lit, un bureauPour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage et de la fibre optique. Les infrastructures de ce domaine vous garantissent bien-être et tranquillité avec ses espaces verts magnifiquement bien entretenus, sa piscine, son terrain de pétanque. La présence d'un gardien au quotidien est un avantage non négligeable. Tout proche du domaine, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, centre médicaux...) mais également école primaire à 2 pas, l'école internationale « Mougins School », ainsi que la clinique Arnaud Tzanck. Cette maison est une excellente opportunité pour votre projet immobilier dans ce secteur de Mougins trÚs recherché, avec un indice DPE classé C. Je suis à votre disposition pour en discuter avec vous, pour répondre à vos interrogations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GIRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 880690771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850984)