Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon - Toulouse Saint-Martin-Du-Touch - 61 m²Situé à Toulouse, dans une résidence sécurisée construite en 2003, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,21 m², situé au 2e et dernier étage. TrÚs lumineux grâce à son exposition ouest, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et n'est pas situé sous le couloir aérien. La piÚce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon agréable, comprenant également une partie abritée idéale pour du rangement ou du stockage. La cuisine aménagée s'intÚgre harmonieusement à l'espace de vie. CÎté nuit, vous trouverez deux chambres dont une de 14 m², une salle de bain, des WC séparés ainsi que plusieurs placards de rangement. L'appartement est trÚs propre et parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien dispose également de deux places de parking aériennes. La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue, et propose également une piscine avec accÚs sécurisé, idéale pour profiter des beaux jours. L'emplacement est particuliÚrement pratique, à deux pas des commerces, restaurants, salle de sport et des entreprises du secteur, notamment AIRBUS. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes de bus à proximité, la gare SNCF à quelques minutes et le futur métro situé à environ 600 mÚtres, facilitant tous vos déplacements. Une visite s'impose. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851794)