69009- Quai PIERRE SCIZE - 5ème et DERNIER ETAGE - DUPLEX T4 - 73.24 m² - 83 m² utiles - LUMINEUX - PARFAIT ETAT

Antoine LEPINE ET efficity vous présentent en EXCLUSIVITE, Quai Pierre SCIZE, à proximité de la passerelle et de ses commerces, dans un immeuble ancien avec cour intérieure, ce magnifique appartement DUPLEX de type 4 de 73.24 m² carrez, 83 m2 de surface utile.

Niché au dernier étage de cet immeuble avec ascenseur, Il bénéficie au 1er niveau d'une belle pièce de vie de 39 m2, éclairée par de grandes fenêtres, comprenant une cuisine murale entièrement meublée et équipée ( cave à vins, réfrigérateur, lave linge, plaque induction, four) avec son espace salle à manger et séjour, orienté orienté SUD / OUEST sur l'environnement calme et verdoyant de la balme. une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

On accède à l'étage par un escalier et un palier distribuant les 2 chambres enfants bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et éclairés par de larges vélux.

Sur le grand palier du 5ème étage, un espace est dédié aux vélos et poussettes

ON AIME
- La belle pièce de vie
- Les chambres enfants comme 2 cabanes
- Le parfait état de l'appartement et son agencement optimal
- La luminosité constante grâce à son orientation
- Le calme
- Sans vis à vis

Infos complémentaires :

- Huisseries : Fenêtres battantes bois, double vitrage avec lame d'argon 18 mm à isolation renforcée et fermeture à
lames orientables
- Taxe foncière : 706 €

Copropriété :

- Charges annuelles de 3600€ comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
- Copropriété de 23 lots
- Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 415 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contact : Antoine Lépine 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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