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A propos de
Ref.207854
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
33000 - BORDEAUX - PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE - SUPERBE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC CACHET- CALME-
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à l'adresse prisée de la Place des Martyrs de la Résistance, à Bordeaux.
Dans l'un des quartiers ( Saint Seurin) les plus recherchés de Bordeaux à deux pas de l'hyper centre, des commerces et des transports, venez découvrir ce ravissant appartement de 3 pièces de 59m2, véritable cocon urbain alliant charme et tranquillité.
Situé au premier étage d'un bâtiment à l arrière de l immeuble principal, ce bien offre un privilège exceptionnel en centre ville: aucun voisin au dessus pour un calme absolu.
-Un Séjour baigné de lumière naturelle avec cheminée et rangements
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée
-Deux chambres confortables dont une avec placard intégré
-Une Salle d'eau fonctionnelle
-WC séparé
- Une cave complète ce bien (4m2)
Parties communes rénovée en 2023- Toiture refaite en 2020
L'appartement se distingue par son très bon état et vous apprécierez le cachet de l'immeuble, datant de la période de construction avant 1949, ainsi que la façade bien entretenue.
De plus, sa proximité avec les transports en commun ( tramway A et B, Les bus 1, 16, 2,G) facilitera vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception alliant modernité, charme et confort dans un emplacement recherché de Bordeaux. VISITES : tous les mardis.
Appartement loué jusqu'au 8/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°839355153.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 19
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2Bordeaux
vente
312 900 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
