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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 245 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210631
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
71m2
33000 - EXCLUSIVITE - BORDEAUX SAINT GENES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48m² CARREZ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Genès à Bordeaux; au pied des commerces de proximité, des transports en communs.
L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, pleine de charme avec sa façade en pierre d'Aquitaine et sa glycine.
Situé au 1er et dernier étage, le bien se compose d'une entrée avec une penderie, puis s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée et le salon/salle à manger. Une grande salle d'eau avec buanderie et dressing et un toilette indépendant complète ce niveau.
La grande chambre se trouve en mezzanine avec placards et dressing.
Doté d'une surface habitable de 71.12m² (48m2 Loi Carrez), exposé SUD et sans aucun travaux, ce cocon chaleureux est idéal pour un premier achat ou un investissement.
Consultant EFFICITY, Camille Agostini, 07 81 72 61 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Bordeaux
vente
245 000 €*
Publiée le 03/04/2026
RESEAU EFFICITY
