86250 CHARROUX – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE 235 M² – 5 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER D'AUTRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – CAVE – COUR INTÉRIEURE – TERRASSE BOIS – DIVERSES DÉPENDANCES DONT UN ANCIEN GÎTE ET UN GARAGE – TERRAIN DE 4 068 M² AVEC UNE PARTIE BOISÉE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Charroux, cette maison de caractère entièrement rénovée avec de très belles prestations. Cette demeure d'une surface habitable de 235 m² possède 5 chambres avec la possibilité d'en créer d'autres. Vous trouverez également des combles aménageables et un sous-sol où se trouve une cave. Concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse bois, une cour intérieure, diverses dépendances dont un ancien gîte et un garage. Enfin vous trouverez sur les hauteurs de la maison un terrain avec une partie boisée. Le terrain fait 4 068 m².

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2022 : Rénovation complète de la maison (cuisine + salle d'eau + peintures).
- 2022 : Remplacement chaudière.
- 2023 : Porte de garage.
- 2023 : Reconstruction du mur de soutènement.
- 2023 : Rénovation complète de la structure du gîte.
- 2023 : Toiture du garage.
- 2023 : Porte d'entrée.
- 2024 : Électricité + Plomberie

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (15,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol. Vous y trouverez un accès sur la terrasse bois.
- Une salle à manger (25 m²).
- Une cuisine (18,5 m²) équipée et aménagée. Vous y trouverez un accès sur la terrasse bois.
- Des toilettes indépendantes avec un espace buanderie.
- Un salon (23,5 m²).
- Une seconde entrée (9 m²) avec accès sur la terrasse bois.

Au 1er étage :
- Un palier (9,5 m²) où se trouve l'escalier central.
- Une suite parentale (38 m²) avec un espace dressing et un espace salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.
- Une seconde chambre (25 m²).
- Une salle de bains (4,5 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire et des toilettes.
- Une troisième chambre (19 m²).

Au 2ème étage :
- Un palier (11 m²) où se trouve l'escalier central.
- Une quatrième chambre (12,5 m²).
- Une cinquième chambre (14,5 m²).
- Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et un WC.
- Des combles aménageables (36 m²).
- Des combles (15 m²) aménagés pour du stockage.

Au sous-sol :
- Un local chaufferie avec accès sur l'extérieur.
- Une cave.

Concernant les extérieurs :
- Une terrasse bois.
- Un ancien gîte (44 m²).
- Un garage (45 m²) avec un étage aménageable de même dimension.
- Une piscine béton.

Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Deux poêles à bois se trouvent dans le séjour et la salle à manger.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage et simple vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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