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A propos de
Ref.209659
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
94130 - NOGENT-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 138 m2 - MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DANS LE CENTRE-VILLE - BALCON - CAVE- PARKING
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Nogent sur Marne, au cœur du centre-ville commerçant et à deux pas des principaux centres d'intérêt de la ville et des écoles.
Il est situé à seulement 10 min de la Gare RER E .
Ce duplex de 140.0 m² ( 138,26 m² carrez ) , réparti sur 2 niveaux et seul au dernier étage, est un véritable bien d'exception: vous serez immédiatement charmé par l'agencement atypique, le plafond cathédrale et la luminosité des lieux.
Au premier niveau, vous trouverez:
- une entrée avec placard
- un spacieux séjour cathédrale de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, et qui s'ouvre sur un balcon
- 2 chambres avec placards et balcon
- une salle d'eau avec grande douche à l'italienne
- toilettes séparés
Au deuxième niveau:
- un espace bureau
- une grande chambre parentale avec velux et dressing
- une salle d'eau avec toilettes
- rangements
Une cave, ainsi que deux places de stationnement en sous sol avec borne électrique complètent ce bien.
Les ''petits plus'' qui nous font craquer:
- une grande luminosité: disposition traversante avec double exposition est/ouest
- un jardin partagé dans la résidence
- rénovation 2020 avec matériaux hauts de gamme
- volets roulants éléctriques
- petite résidence familiale
- la localisation centrale, proche de toutes les commodités et des transports en commun
- la rareté d'un appartement spacieux dans le centre-ville
Transports:
- RER E (10 min à pieds) ,RER A ( 15 min à pieds )
Ecoles:
Maternelle: Gallieni
Elementaire: Paul Bert, Guy Moquet
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex rare à Nogent-sur-Marne!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 864 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.05 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent-sur-Marne
- Année de construction : 1984
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 56
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4250€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 140m2Nogent-sur-Marne
vente
899 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
