Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : À 7 min de Saint Paul dans le charmant village de Thil, dans une petite impasse au calme. Venez découvrir cette maison familiale de plain pied de 100 m² sans travaux sur un grand terrain de 1000 m² piscinable. Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Ce bien comprend une piÚce de vie lumineuse, une cuisine entiÚrement aménagée et équipée, un espace nuit avec ses quatre chambres avec placard offrant de beaux volumes et un espace privatif pour chacun des membres de la famille, une salle de bain avec double vasques, baignoire et rangements et un toilette séparé. La maison bénéficie d'une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin arboré sans vis-à -vis et bien entretenu est idéal pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le systÚme de ventilation mécanique et les chauffages à inertie douce garantissent un confort optimal au quotidien. L'exposition ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. SES POINTS FORTS : Fibre optique, lumineuse, cuisine équipée, pas de travaux, chauffage à inertie douce et de nombreux rangement. À 25 min du pÎle aéronautique Airbus. Disponible sur le village : Ecole maternelle, primaire, nombreuse associations culturelles et sportives, un restaurant Transport scolaire pour le collÚge et le lycée à 3 min à pied de la maison. À VISITER SANS TARDER. Stéphanie Laroche votre conseillÚre immobilier indépendanteLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336948)