Iad France - Cyriane Riel (06 99 71 34 02) vous propose : MAISON DE VILLAGE 200 m² environ - COMPS Au cOEur du village de Comps (proximité Nîmes-UzÚs-Arles), venez découvrir cette propriété singuliÚre prenant place dans un ancien moulin à huile du XIXÚme siÚcle entiÚrement réhabilité. Développant environ 200 m² environ habitables, la maison offre un subtil équilibre entre authenticité et esprit loft. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage, salle de sport, buanderie, cellier, local vélos. À l'étage, la piÚce de vie spectaculaire de plus de 90 m² environ, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par 5,40 m de hauteur sous plafond, charpente apparente, pierre ancienne et cheminée d'époque, baignées de lumiÚre. Elle s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 35 m² environ avec cuisine d'été couverte, idéale pour profiter des soirées méditerranéennes. Vous découvrirez également une premiÚre chambre avec sa salle d'eau et un espace bureau. En R + 2, un petit salon cosy, suivi d'une deuxiÚme chambre avec sa terrasse, une salle de bain atypique ainsi qu'une 3Úme chambre avec dressing. Prestations / Confort : rangements, climatisation réversible, double vitrage et chaudiÚre gaz de villeIdéal couple ou grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyriane Riel EI (ID 90870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32839059)