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A propos de
Ref.208077
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2
-COMPS- VILLA 116M2- DEPENDANCE25M2- TERRAIN 530M2- PISCINE-
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette belle villa contemporaine de plain-pied avec piscine – Prestations soignées – Environnement calme
Située à dans une rue résidentielle calme, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014 développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations réalisées en 2024, permettant une installation immédiate sans travaux.
Une belle pièce de vie lumineuse
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout offrant un accès direct aux terrasses et aux extérieurs.
Un bureau indépendant très lumineux ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de vie.
Un espace nuit confortable
La partie nuit se compose de trois chambres, dont :
Une suite parentale avec grand dressing
Deux chambres avec rangements intégrés
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent cet espace.
Garage et stationnements
Garage fermé de 35 m² avec mezzanine de 15 m² pour le stockage
Cour intérieure permettant de stationner au moins trois véhicules
Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans le garage
Portail motorisé et porte de garage électrique
Extérieurs aménagés et faciles d'entretien
Le terrain a été entièrement aménagé pour profiter des extérieurs avec un minimum d'entretien :
Piscine creusée 6 x 3
Terrasse en travertin
Terrasse couverte avec cuisine d'été
Gazon synthétique
Espaces extérieurs paysagés
Confort et équipements
Climatisation réversible (2 unités)
Poêle à bois
Chauffage par radiateurs électriques
Cuisine équipée
Deux systèmes d'alarme
Maison pouvant être vendue meublée
Un emplacement pratique
100 m à pied des écoles maternelle et primaire, de la crèche et du city-stade
Accès direct à la voie verte reliant Beaucaire au Pont du Gard
5 minutes de Beaucaire
20 minutes de Nîmes, Avignon et Arles
45 minutes des plages méditerranéennes
Informations complémentaires
Bien situé hors zone inondable
Idéal pour une famille ou résidence secondaire
Visites sur rendez-vous, après validation d'une capacité de financement ou accord de principe bancaire.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour toute information et visite, contactez votre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 530 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Comps
- Année de construction : 2014
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 567.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 116m2Comps
vente
349 000 €*
Publiée le 02/03/2026
RESEAU EFFICITY
