Iad France - Alexandra Berton vous propose : Peyrolles-en-Provence - Maison de plain-pied de 96 m² sur terrain de 523 m²Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied du village, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² offre un beau potentiel d'aménagement. La maison s'organise de la maniÚre suivante : Une entrée dessert une cuisine indépendante équipée, prolongée par une vaste buanderie avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le salon et la salle à manger, d'une surface totale d'environ 41 m², constituent une agréable piÚce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant se situe dans l'entrée. À l'extérieur, le terrain clos de 523 m² permet d'envisager l'implantation d'une piscine. Des espaces de rangement attenants à la maison complÚtent l'ensemble. Caractéristiques : Maison des années 80 ayant bénéficié récemment de travaux sur la façade, la toiture et une grande partie des menuiseries (deux restent à remplacer).Menuiseries en double vitrage PVC. Eau de ville filtrée. Chauffage assuré par climatisation, cheminée avec insert. DPE CUn rafraîchissement global est à prévoir vous offrant la possibilité de repenser l'intérieur selon vos besoins de vie, notamment sur la création d'une 3Úme chambre. La maison se situe à 25 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes du CEA et à proximité immédiate des commodités du village. À noter : la maison étant encombrée, les photos ont été modifiées par l'IA en retirant les encombrantsHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839364)