Iad France - Camille Rochefort vous propose : Maison moderne - Montpon-Ménestérol (24700) DPE : À / ACoup de cOEur assuré pour cette maison moderne de 2024.o Séjour grand et lumineuxo Grande cuisine équipée et aménagéeo Celliero 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son dressingo Une 2Úme salle d'eauo Un WC suspendu indépendanto Une piÚce avec Spa accessible par la salle d'eau parentale ou par l'extérieurExtérieurs : o Terrain clos de 1 510 m²o Sa belle terrasse d'environ 17 m² pour profiter des moments en famille ou entre amiso Piscine au sel 6 x 3 m avec son volet électriqueo Local techniqueo Double garage isolé attenant à la maison Confort & Performances : o Chauffage au sol + Pompe à chaleuro Raccordée à la fibreo Volets électriques en ALUo Assainissement individuel conformeo Double vitrageCommodités à pied : Boulangerie, école élémentaire, pharmacie, gare, médecin, collÚge. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marchéContactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839439)