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CSF propose cette maison de 8 pièces à Montpon-Ménestérol au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1913250

Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Périgourdine de 170 m² habitables avec grange attenante de 90 m² au milieu des champs et des bois du perigord avec plus de 1,5 hectare de terrain !

À seulement 15 min de Montpon-Ménestérol et Mussidan, sur l'axe de Perigueux - Bordeaux, découvrez cette authentique maison au cOEur de la forêt de la Double, dans un cadre calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale.

Maison parfaitement entretenue, double vitrage, chauffage mixte, assainissement conforme, adoucisseur d'eau : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une maison pleine de charme qui allie authenticité et confort moderne.
Taxe fonciére de 542€ / an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950703)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 15000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montpon-Ménestérol
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 22/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3990.00€ et 5450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison 170m2 à Montpon-Ménestérol
    En vente
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    Maison 170m2Montpon-Ménestérol

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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