Iad France - Christel Giraud vous propose : Appartement à Balaruc les Bains. TrÚs bel appartement de Type T1 avec terrasse et place de parking, dans une résidence sécurisée avec piscine. À proximité piétonne de l'étang de Thau, dans la premiÚre station thermale de France. À 5 minutes de l'A9,10 minutes de SÚte et de Bouzigues, 15 minutes de MÚze, 25 minutes de Montpellier. Au sein d'une résidence des années 1990, arborée et sécurisée, avec ascenseur, offrant de magnifiques espaces communs : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue. Au 1er étage, découvrez ce trÚs bel appartement entiÚrement rénové, offrant un confort maximal et de belles prestations. Alliant une décoration soignée et aux couleurs naturelles et chaleureuses, vous serez charmés par les lieux. La belle piÚce de vie s'ouvre sur une grande terrasse baignée de lumiÚre avec vue dégagée, offrant un cadre paisible. La cuisine est fonctionnelle et est entiÚrement équipée, lave vaisselle compris. Bien pensé et optimisé, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec une machine à laver, et d'un toilette séparé. Une place de parking complÚte le tout. CÎté prestations, tout est neuf et l'appartement est climatisé. Aujourd'hui loué en location saisonniÚre, quelle que soit la saison, cet appartement est une VALEUR SÛRE à la fois pour un investissement locatif rentable, ainsi que pour en profiter aux périodes que vous souhaitez. Les charges comprennent toutes les dépenses liées à l'appartement : électricité, eau chaude, eau froide, entretien de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts. Pour plus d'informations, je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrÚres, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839520)