Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON TRADITIONNELLE de PLAIN PIED, 3 CHAMBRES - CHAURAY - GARAGE - JARDIN ARBORÉ - TERRAIN 1550 m²Idéalement située sur la commune de Chauray, dans un environnement proche de NIORT et verdoyant, à proximité des commodités (zone MendÚs France) et des axes principaux, je vous invite aujourd'hui à découvrir sans tarder cette charmante maison traditionnelle trÚs bien entretenue, véritable plain-pied, aux volumes agréables et à la belle luminosité, d'une surface habitable d'environ 108 m², le tout édifié sur une parcelle de terrain arborée d'environ 1550 m². DÚs l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. L'espace de vie, d'environ 30 m², se compose d'un salon lumineux et convivial avec cheminée et d'une salle à manger accueillante idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée indépendante fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards, également adapté pour le télétravail. Une salle de bain complÚte avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et un WC indépendant avec lave main. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable espace de détente. Une terrasse permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter les prestations. CÎté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du câble TV, d'un systÚme de ventilation mécanique, d'une chaufferie au fuel de 2007, d'un systÚme d'alarme et d'un accÚs PMR pour plus de confort au quotidien. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux sauf décoration à votre gout et constitue une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie sur la commune recherchée de Chauray. Double vitrage et volets roulants partout. COUP DE COEUR pour cette maison familiale. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839606)