Iad France - Catherine Xixons vous propose : À Montpellier, quartier pavillonnaire de Celleneuve, à 6min à pied d'un arrêt de la ligne 3 du TRAM, un appartement lumineux de type T3, exposé Sud ouest, avec terrasse sans vis à vis, au 3iÚme étage avec ascenseur. Une place de parking et une cave dans la résidence complÚtent ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement climatisé, présente de nombreux atouts et un aménagement trÚs fonctionnel : - l'entrée avec grand placard dessert une spacieuse piÚce à vivre, exposée sud ouest, la cuisine est séparée du séjour par un mur non porteur. Cet espace de vie se prolonge grâce à de grandes baies vitrées vers la terrasse de 9 m². La premiÚre chambre de 12 m² est attenante au séjour. Un couloir de séparation amÚne vers un autre coin nuit qui se compose d'une grande chambre (13 m²) avec placard, la salle de bain, et un wc séparé. Un rafraichissement donnera tout son potentiel à cet appartement. Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers : En meublé hors charges : 993€En non meublé hors charges : 924€La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844541)