Iad France - Benoit Delville vous propose : À vendre - Maison familiale avec jardin, véranda et garage - Saint-Quentin (quartier Cépy) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Quentin, à proximité de l'hÎpital, cette maison familiale offre 121 m² habitables sur un terrain clos de 410 m². Implantée dans une rue non passante du secteur Cépy, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1971, cette maison semi-mitoyenne par le garage bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une structure saine. Elle nécessitera quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour, offrant ainsi un excellent potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et paisible avec un jardin clos sans vis-à -vis, une terrasse propice aux repas en extérieur, ainsi qu'une véranda chauffée avec coin cuisine, utilisable toute l'année. Un sous-sol complet, un garage et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier. Parmi ses atouts supplémentaires : un environnement résidentiel calme, la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre hospitalier, un chauffage central au gaz et un assainissement conforme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie D, garantissant une consommation maîtrisée. Prix de vente : 152 000 € HAI (honoraires d'agence inclus).Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Delville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 931486864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31594584)