Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - MESCHERS-SUR-GIRONDE / MAISON 4 CHAMBRES - 100 m² - PARCELLE 500 m² - PLAGE DES VERGNES 800 mÀ Meschers-sur-Gironde, 10 minutes de Royan, maison individuelle de 2008, située au calme, hors lotissement, à 800 m de la plage des Vergnes et proche commerces. Environ 100 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : piÚce de vie traversante de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée-équipée, accÚs terrasse couverte. Deux chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendants : vie de plain-pied possible. À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC séparés. Maison raccordée au tout-à -l'égout, fibre optique, hors zone inondable. Terrain clos de 500 m². Deux stationnements privatifs. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif sur le secteur Royan Atlantique. Dossier et diagnostics sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481444)