Iad France - Nathalie Large Odier (07 49 26 35 45) vous propose : Saint-Germain-des-Prés|Rue des Quatre-VentsÀ deux pas d'Odéon, du marché Saint-Germain et de la rue de Buci, découvrez cet appartement de 58 m² environ niché au 4Úme étage d'un immeuble ancien. Ici, c'est toute l'âme du 6Úme arrondissement qui s'invite au quotidien : cinémas, librairies, terrasses animées et vie de quartier incomparable. Lumineux et parfaitement agencé, l'appartement se compose : - d'une entrée,- d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte,- d'une chambre paisible sur cour,- d'un bureau ou petite chambre d'appoint,- et d'une salle de bain avec WC. Niché au 4Úme étage sans ascenseur, il offre en contrepartie calme, lumiÚre et charme parisien. Quelques marches à gravir... mais au sommet, un véritable art de vivre Saint-Germain. La présente annonce immobiliÚre vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 154.17 € par mois (soit 1850.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier EI (ID 80021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32831735)