Iad France - David Houiseau vous propose : David Wizo Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 170 m² ( 200 m² au sol ) + annexe de 29 m² habitable sur un terrain de + 700 m² à quelques minutes du RER B Robinson et des commerces de Fontenay-aux-Roses ! Ce bien familial entouré de verdure et au calme absolu offre 5 chambres + un appartement indépendant de 2 piÚces. Un bien qui se compose de plain pied d'une entrée, 2 chambres sur jardin avec salle de douche wc, une buanderie, cave et chaufferie récente. Au niveau principal : double séjour lumineux traversant avec cheminée et donnant sur une terrasse et un jardin de plain pied, belle cuisine, wc séparé. Au dernier étage : une suite parentale avec salle de douche, 2 chambres, salle de bains wc. Pour compléter les caractéristiques de ce bien, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse, d'un appartement de 2 piÚces de 29 m² avec séjour, chambre, kitchenette et salle de douche wc (pouvant être loué 800€ / mois en airbnb) Sans oublier un garage pour une voiture et 2 emplacements extérieurs. Si vous recherchez une maison avec du charme, entouré de verdure et au calme absolu, un bien idéal pour une famille avec une sectorisation au Lycée Marie Curie à Sceaux, nous vous proposons une visite sur mesure. Le DPE de cette maison est C grâce à l'isolation des combles et à l'installation d'une pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Coté pratique : Centre ville de Fontenay-aux-Roses à 5mn, RER B Robinson à 5 mn en voiture. Aéroport de Orly 18mn, Gare Tgv Massy 20mn. Pour organiser une visite de ce bien : David Wizo, votre Manager iad SéniorVidéo du bien, visite virtuelle et plan sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1045000 euros. Prix hors honoraires : 1020000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832482)