Iad France - Luc Chesneau vous propose : Située à Talence, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale offre un beau potentiel et vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec point d'eau et wc, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour double lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du jardin agréable situé à l'arriÚre de la parcelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Cette maison dispose également de volets roulants électriques, d'une grande dépendance de plus de 20 m², ainsi que de beaux volumes qui offrent de nombreuses possibilités. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832515)