Iad France - Aurelia Vakili Taleghani (07 61 53 76 41) vous propose : Paris 16 Úme - À proximité du métro Exelmans, venez découvrir ce joli et spacieux studio de 27 m² environ au deuxiÚme étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. DÚs l'entrée vous apprécierez une distribution fonctionnelle : une entrée qui dessert les différents espaces, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec toilettes, un spacieux séjour baigné de lumiÚre, comprenant une alcÎve parfaitement adaptée pour un espace nuit. L'appartement bénéficie d'un environnement particuliÚrement agréable, avec une vue dégagée sur l'arriÚre de la copropriété, garantissant calme et tranquillité, tout en offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Gardien et chauffage gaz collectif. Cave au sous sol. Cet appartement constitue une parfaite opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied à terre parisien ou un investissement locatif de qualité ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Vakili Taleghani EI (ID 65335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32832839)