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Ref.209258

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85 M² - TERRASSE AVEC VUE - DERNIER ETAGE - LUMINEUX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier résidentiel sécurisé et prisé.

Cet appartement d'une surface Carrez de 75.60 m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence bien entretenu, il dispose d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.
Il est composé d'une belle entrée, d'une jolie cuisine semi ouverte sur un superbe salon d'une surface de 24 m².
Cette belle pièce est baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et chaleureux avec sa grande terrasse de 25 m² sans auncun vis à vis.

Vous disposerez d'une première belle chambre parentale avec sa salle d'eau et placards, d'une deuxième chambre et d'un espace bureau ou d'une troisième chambre avec dressing.
Une deuxième salle de bains et un wc indépendant.

La terrasse de 25 m², véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de relaxation en plein air, en toute intimité.

Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible.
Une cave de 3 m² situé au rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour du rangement supplémentaire.
Commerces et transports à proximité, gare de Clamart et future ligne de métro 15 à 5 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Issy-les-Moulineaux
  • Année de construction : 1955
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 20
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    645 000 €
    Appartement 85m2 à Issy-les-Moulineaux
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    Publiée le 11/03/2026

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