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A propos de
Ref.209286
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2
06000 - NICE - LIBERATION ANGLE AV BELLEVUE / CESSOLE - IDEAL AIRBNB - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 42.1 M² LOI CARREZ - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC EXPOSITION SUD ET OUEST - RÉNOVÉ EN 2024
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé proche de l'angle Joseph Garnier / Cessole à Nice. Idéalement agencé, ce bien de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 40.8 m² LOI CARREZ et a été entièrement rénové en 2024, garantissant un excellent état général.
Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de la période de construction 1900, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L'environnement calme et paisible de ce quartier résidentiel vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de Nice.
La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite la vie au quotidien et garantit un confort optimal. De plus, la qualité des matériaux de construction et l'excellent état de la façade et de l'immeuble vous assurent un cadre de vie sécurisé et de qualité. La proximité des transports en commun tels que le tramway et les bus facilite tous vos déplacements dans la ville.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové avec goût dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement lumineux aux multiples atouts. Une offre à ne pas manquer, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant.
Le bien génère actuellement 29 à 30k de CA par an sur les plateformes AIRBNB / BOOKING, et il est géré par une conciergerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Nice
vente
250 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
