Iad France - Mallaury Servan vous propose : En exclusivité : À La Montagne (quartier Saint-Bernard), venez découvrir cette maison familiale de 160 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose d'un grand salon lumineux de 30 m², d'une cuisine agréable, de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés, le tout bien agencé pour offrir confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² abrite un superbe jardin arboré et une grande terrasse en bois surélevée, idéale pour vos moments de détente à l'abri des regards. Le terrain est également piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une dépendance de 45 m² vient compléter l'ensemble : elle dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un bureau de 7 m², facilement transformable en chambre. Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La dépendance bénéficie de sa propre entrée pour maximiser le confort. Un cadre de vie serein, un beau potentiel, et la possibilité d'une rentabilité locative : cette maison coche toutes les cases. À visiter sans tarder. Autres : - Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.- Fosse septique (une pour chaque logement)- Deux chauffe-eau solaire - Taxe fonciÚre 2500 eurosHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallaury Servan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 949557649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31584308)