Iad France - Fionna Chauffour vous propose : Situé dans un environnement privilégié à Nogent-sur-Marne, ce magnifique 3 piÚces de 65 m², entiÚrement rénové en 2021, combine charme, modernité et confort absolu. DÚs l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour de 32 m², baigné de lumiÚre grâce à son exposition sud-ouest, offre un superbe volume avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. CÎté nuit : Une suite parentale avec sa douche et WC privatifsUn chambre ou bureau avec dressingUne salle de bain avec baignoire et WCAucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Une cave de 11 m² complÚte ce bien, idéal pour optimiser le rangement. Le tout au sein d'une petite copropriété à taille humaine avec jardin partagé, un vrai plus pour profiter des beaux jours. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Plans et photos complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fionna Chauffour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 915127351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987468)