Iad France - Sophie Fuchs vous propose : Metz Devant-Les-Ponts + Appartement F5 + 109 m² + 3 chambres + Parking couvert & BalconÀ Metz Devant-Les-Ponts, dans un secteur résidentiel calme et parfaitement desservi, découvrez ce spacieux appartement familial de 109 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied ou rapidement en transports, et la gare à moins de 10 minutes en bus. Les commodités, écoles, universités et transports sont à proximité immédiate. Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel d'agencement. Les photos réelles sont présentées entre le plan et la photo de la copropriété. DÚs l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la circulation fluide vers les piÚces de vie. Le séjour d'environ 22 m², lumineux grâce à une large baie vitrée, communique avec une salle à manger de prÚs de 10 m², pouvant facilement être transformée en 4e chambre. La cuisine indépendante, d'une surface généreuse d'environ 17 m², offre un véritable espace repas et bénéficie d'un cellier / buanderie trÚs fonctionnel. Séjour et cuisine s'ouvrent tous deux sur une loggia, apportant un espace supplémentaire trÚs agréable au quotidien. La partie nuit regroupe trois chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et praticité pour toute la famille. L'appartement dispose en complément, d'un stationnement en sous-sol, d'une cave privative et de l'accÚs à un local vélo, des prestations particuliÚrement appréciables sur le secteur. Les + qui font la différence sur le secteur : Stationnement en sous-sol / Cave privative / Local vélo / Double vitrage PVC / Chauffage individuel au gaz / ChaudiÚre récente / Porte paliÚre blindée / Buanderie / Fibre optique / DPE C / Aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moiLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.24€ par mois (soit 1778.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32380076)