Iad France - Valérie Guillo vous propose : Appartement familial lumineux - 85 m² - 3 chambres - balcon - parking - résidence arboréeÀ découvrir : ce bel appartement 4 piÚces de 84,96 m², lumineux et entiÚrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée et arborée à Châtillon. Situé au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud, avec accÚs direct au balcon, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumiÚre. La cuisine équipée et fonctionnelle complÚte cet espace de vie convivial. L'appartement est également composé de trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement. Les + du bien : - exposition plein sud- balcon- résidence calme et arborée- fibre optique- volets électriques- porte blindée- interphone- systÚme d'alarme- chauffage au gaz de villeUne place de parking sécurisée ainsi qu'une cave complÚtent ce bien, des prestations particuliÚrement recherchées dans le secteur. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien clé en main, alliant luminosité, calme et fonctionnalité. Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418563)