Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : Versailles Rive Droite - Triangle d'Or | Appartement familial en dernier étage | Sectorisé Hoche. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles, au cOEur du Triangle d'Or, à proximité immédiate de la grille de la Reine, de la rue de la Paroisse et de ses commerces, cet élégant duplex familial de 123,5 m² Carrez (155 m² au sol) occupe les 3e et 4e étages, derniers niveaux d'un bel immeuble XVIIIe. Idéal pour une vie de famille, l'appartement, traversant, orienté plein sud et extrêmement lumineux, bénéficie d'une belle vue dégagée. Un agencement pensé pour la famille proposant, à l'étage principal : oUne entréeoUn double séjour salon / salle à manger, spacieux et lumineux, parfait pour les moments en familleoUne cuisine indépendante aménagéeoTrois chambresoDeux salles d'eau. Un WC séparé. Un espace complémentaire, accessible depuis ce niveau, comprenant trois piÚces de commande pouvant servir de bureaux et une 3Úme salle d'eau et WC : idéal pour un espace enfants, une jeune fille au pair, ou un espace télétravail indépendant. À l'étage supérieur : oDeux piÚces supplémentaires avec point d'eau, pouvant être aménagées en chambre et bureau, salle de jeux ou espace détente pour les enfants. Ses atouts pour le quotidien : oGrande cave saineoGrenieroGrand local à vélosoSectorisation HocheoÉcoles, commerces et transports accessibles à piedoParc du Château à deux pas, parfait pour les sorties en familleoGare Rive Droite à quelques minutes de marcheUn bien rare, réunissant volumes, lumiÚre, modularité et emplacement exceptionnel, parfaitement adapté à une vie de famille au cOEur de Versailles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.33€ par mois (soit 2704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475906)