Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : À deux pas du château, à la croisé entre les quartiers Saint-Louis et Notre dame. Au 3Úme étage d'un immeuble de la fin du XVIIIe siÚcle, l'appartement, entiÚrement rénové, est composé : D'une grande entrée, distribuant deux espaces, - à droite un espace studio, indépendant, avec sa propre salle d'eau et des WC, pouvant faire office de suite parentale ou 4Úme chambre pour recevoir famille et amis.- en face, un couloir lumineux et traversant, pour accéder à l'espace de vie principal composé d'un grand séjour communiquant sur une autre salle à manger avec une grande cuisine toute équipée. Parquets en point de Hongrie, moulures, cheminé ancienne et prÚs de 3 m de hauteur sous plafond soulignent l'âme des lieux. Dans l'espace nuit, vous accédez à 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un grand dressings, un coin bibliothÚque, et un espace bureau. Volumes lumineux & perspectives dégagéesTotalement traversant, l'appartement profite d'une trÚs bonne luminosité ! L'espace de vie principal ainsi que les espaces nuit sont orientés plein SUD, au calme cÎté cour. Menuiseries en double vitrage récentes et chaudiÚre gaz individuelle optimisent le confort thermique et acoustique. Mobilité & servicesÀ 5 minutes de la gare Versailles-Château Rive-Gauche (RER C), 7 minutes à pied de la gare Versailles-Chantiers et de la place du Marché Notre-Dame. Secteur scolaire trÚs réputé : Nolhac, Hoche, Notre-Dame, Saint-Pierre, Beaux Arts, lycée La BruyÚre. AccÚs rapide D10, A13 et A86. Annexes & commoditésUne grande cave voûtée est vendue avec le bien (stockage et / ou local à vélos) et du stationnement résidentiel est disponible au pied de l'immeuble (23€ / mois).Contactez moi pour venir découvrir ce bien d'exception pour amateurs de patrimoine. Volumes, cachet authentique, adresse royale et proximité immédiate du château positionnent ce bien parmi les produits les plus confidentiels du marché versaillais. Idéal en résidence principale haut de gamme ou pied-à -terre de prestige avec potentiel de revenus locatifs. * Visite virtuelle immersive accessible, sur demande uniquement * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32448419)