Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Retour à la vente suite à un refus de prêt -Havre de paix à 4 km d'Aussonne - Maison familiale avec piscine et jardin paysagerÀ seulement quelques minutes de la zone commerciale d'Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à -vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150 m² construite en 2013, entiÚrement rénovée avec soin et en parfait état d'entretien.??CÎté nuit : La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. ?? Espace de vie : Il se compose d'un séjour chaleureux et d'une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'un double accÚs vers l'extérieur.?? CÎté extérieur : Le charme opÚre immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l'une couverte, l'autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Les + oExcellente performance énergétique : classée BoPompe à chaleur avec chauffage gainableoPiscine sous garantie décennale jusqu'en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyageoToiture nettoyée et traitée - garantie décennale jusqu'en 2035oTerrain entiÚrement clos avec portail automatiqueoDeux terrasses de prÚs de 30 m² chacune, avec double expositionoCabanon de jardin pour le rangementoTout à l'égoutoMaison extrêmement propre et bien entretenueoQuartier calme, sans vis-à -visoÀ 4 km de la zone Nord d'AussonneoÀ moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus...) Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une vidéo de présentation est disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532575)