Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : MAISON FAMILIALE CLES EN MAIN - 4 / 5 CHAMBRES - Résidence sécurisé - Aucun travaux - PROCHE CENTRE-VILLE / GARE / ECOLESÉdifiée sur une parcelle de 231 m², dans une résidence clÎturée avec accÚs fermé, cette charmante maison familiale développe 105 m² habitables complétés par environ 30 m² au sol sous combles aménagés, offrant ainsi de beaux volumes et une grande modularité. Cette maison offre des volumes fonctionnels et trÚs bien pensés : * L'entrée accueille avec un bel espace et un placard dressing, apportant confort et rangement dÚs l'arrivée. Le séjour, lumineux et convivial, d'environ 26 m², s'ouvre sur une cuisine aménagée et entiÚrement équipée, tandis qu'une buanderie / cellier attenante complÚte parfaitement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'1 chambre et de WC indépendants avec lave-mains. * À l'étage, l'espace nuit comprend 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 autres chambres dotées chacune de leur dressing, et 1 autre Salle de Bains avec baignoire et WC. * Le + : Les combles aménagés (environ 30 m² au sol) offrent un espace polyvalent pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre. * A l'extérieur : un jardin avec terrasses et 2 places de stationnement et un abri de jardin complÚtent l'ensemble. Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et sérénité. Un ATOUT réel ! À quelques minutes A PIED des écoles publiques et privée de NOTRE DAME LES OISEAUX, de la gare (Linge J vers Paris Saint Lazare) et du centre-ville (Environ 10 mns à pied), offrant un quotidien à la fois sécurisé et pratique.? Une maison pleine de promesses, prête à écrire une nouvelle histoire. Envie de découvrir ce lieu où confort et charme se rencontrent ? Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 pour vous donner toutes les informations ou organiser une visite. ConfrÚres de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, pour que nos clients vivent la meilleure expérience possible. Venez écrire votre chapitre ici... cette maison n'attend que vous? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713507)