Iad France - Georges Braibant vous propose : Dans un environnement naturel recherché, cette charmante péniche hollandaise, de type LUXMOTOR, est taillée pour la navigation, elle est aussi adaptée pour devenir votre résidence principale ou secondaire. L'entrée sur timonerie vous donnera accÚs à la grande piÚce de vie lumineuse (de 30 m² environ) accueillant le salon et la cuisine équipée (poële à granulés, boiseries nobles,. ). Dans la continuité, une chambre-cabine et une chambre parentale avec salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. La timonerie donne aussi l'accÚs au traditionnel logement du marinier, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble du logement est de belle facture ! Grande terrasse d'agrément. CÎté technique, le bateau est en rÚgle de son emplacement (dans port privé) et de ses expertises (Oct 2024 valide 10 ans). Longueur 26,00m - largeur 4,58m - tirant d'air 3,40m - tirant d'eau 1,50m. Cuves eau = 2 fois 4.000 litres / Cuves fuel = 2 fois 1.170 litres. Peinture epoxy. Moteur DAF 475 / 120CV. Propulseur d'étrave hydraulique. Groupe électrogÚne. Trois panneaux solaires pour la navigation. Grue capacité 1,5T (idéal moto ou petite voiture).Plus manOEuvrable qu'une péniche traditionnelle, ce bateau-logement est taillé pour la navigation, il est actuellement situé dans un port privé plongé dans un cadre naturel ressourçant. Ce petit bijou attend son nouveau propriétaire. Profitez de la tranquillité de vivre sur l'eau tout en restant proche des commodités et des transports. Une opportunité unique pour les amateurs d'originalité et de vie au fil de l'eau. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32838151)