Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Exclusivité - Montmeyran (26120) Dans un hameau calme et verdoyant de Montmeyran, découvrez cette charmante maison mitoyenne (mitoyenneté discrÚte et sans nuisances) entiÚrement rénovée, avec jardin, terrasses et terrain constructible non attenant d'environ 450 m². Vous recherchez une maison sans travaux, rénovée avec soin tout en conservant son cachet d'origine ? Cette maison de 126 m² habitables (149 m² au sol) est une véritable pépite. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle piÚce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un salon cosy, subtilement séparé, accueille une cheminée avec insert. Un toilette indépendant complÚte ce niveau. Un grand garage de 37,5 m² avec espace buanderie vient s'ajouter, prolongé par un atelier de 26 m² au sol offrant un beau potentiel d'aménagement (création possible d'une chambre en rez-de-chaussée, espace professionnel ou studio).À l'étage, l'espace nuit propose : oUne suite parentale avec chambre de 13,81 m² (21,57 m² au sol) et salle d'eau attenante (4,71 m² / 9,18 m² au sol)oTrois chambres supplémentaires de 13,11 m², 13,65 m² et 9,59 m²oUne salle de bains avec double vasque, douche et baignoireoUn toilette indépendantoDes espaces de rangementDes extérieurs aux multiples possibilités complÚtent ce bien : CÎté ouest, vous bénéficiez d'un agréable jardin de 53 m² avec piscine hors-sol et terrasse couverte. Une seconde terrasse couverte, exposée sud cÎté entrée-séjour permet également de profiter de l'extérieur. À seulement quelques pas, séparé de la maison par la largeur d'un chemin (3 pas) un terrain constructible d'environ 450 m² complÚte ce bien. Il représente un véritable atout : stationnement de véhicules, espace jeux pour les enfants, coin détente, grand potager, poulailler...Pour le confort, cette maison offre de belles prestations : Toiture entiÚrement refaite, Menuiseries PVC double vitrage, Velux avec volets électriques, radiateurs électriques derniÚre génération, Climatisation réversible à l'étage, Cheminée avec insert, VMC, Raccordement au tout-à -l'égout et à la fibre, Possibilité d'installer un poêle à granulés grâce à un second conduit existantMaison de caractÚre, polyvalente et prête à vivre, elle saura s'adapter à de nombreux projets de vie. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759195)