Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE - 3 piÚces traversant de 71 m² - terrasse et balcon expo : sud (centre ville) Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, dans une résidence standing avec gardien, cet appartement vous permet de tout faire à pied et de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce 3 piÚces traversant de 71 m², entiÚrement rénové et climatisé, offre de trÚs beaux volumes et une luminosité optimale. Il se compose de : oUne entrée accueillanteoUne belle piÚce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasseoUne cuisine séparée, aménagée et équipéeoDeux chambres spacieuses avec placardsoUn cellier pratique pour le rangementoUne salle d'eau avec WCoUn WC indépendant supplémentaireVous profiterez également d'une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente.- Appartement traversant- Climatisation- Emplacement recherché- Une cave Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826651)