Iad France - Damien Jaquillard vous propose : T4 en rez-de-chaussée - 82 m² - jardin, terrasse, garage et cave - CercierVenez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011, au cOEur du village de Cercier. Il se compose : D'une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud et sud-ouestDe 3 chambresD'une salle de bain et d'un WC indépendantVous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse d'environ 80 m² avec une belle vue dégagée sur le Jura. Un portillon permet un accÚs direct au garage depuis la terrasse. Environnement calme, sans nuisance sonore. Situation idéale : à 9 minutes de Allonzier-la-Caille, 14 minutes de Cruseilles et proche de l'Autoroute A41 reliant GenÚve à Annecy. En annexes : un grand garage et une cave. Les + du bien : - Grande piÚce de vie lumineuse- Jardin et terrasse vue Jura- Chauffage collectif gaz- DPE : D- Garage + cave- Volets électriques séjour- Cuisine équipée- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826749)