Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de Maître rénovée - 232 m² - 6 chambres - Jardin paysager - Saint-Maur-des-Fossés. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement particuliÚrement agréable et calme, à proximité des écoles, des commerces et des bords de Marne, cette magnifique maison de maître en pierre, entiÚrement rénovée, offre plus de 232 m² habitables et conjugue avec élégance charme de l'ancien et confort contemporain. DÚs l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, les hauteurs sous plafond remarquables et les éléments de caractÚre qui confÚrent à cette propriété un cachet rare : superbes parquets, dont certains en pointe de Hongrie, cheminées, grandes ouvertures et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une élégante entrée avec placards menant à une salle à manger, laquelle donne directement accÚs à une cuisine, entiÚrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une large ouverture offrant une agréable vue sur le jardin. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse et au jardin paysager, un espace extérieur intime et soigneusement aménagé. Un double living avec cheminée, aux volumes généreux et baigné de lumiÚre, complÚte ce niveau et s'ouvre sur une agréable cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Cette cour permet également l'accÚs direct au garage, un véritable atout dans ce secteur. Le premier étage s'organise autour d'un palier spacieux et lumineux distribuant une belle suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres confortables, ainsi qu'une piÚce intégralement aménagée en dressing, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien. Une seconde salle d'eau complÚte harmonieusement ce niveau. Le deuxiÚme étage propose trois chambres supplémentaires aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit supplémentaire particuliÚrement agréable. L'habitation dispose par ailleurs d'un toilette par étage, pour un total de trois toilettes. Un vaste sous-sol complÚte l'ensemble et propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, salle de cinéma et piÚces de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager, entiÚrement clos et sans vis-à -vis, offrant un cadre verdoyant particuliÚrement agréable. La maison dispose également de plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse donnant directement sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une grande cour intérieure trÚs agréable durant la belle saison, pouvant faire office de seconde terrasse. CÎté confort, le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudiÚre récente, de la fibre optique et de plusieurs cheminées qui participent pleinement au charme de la propriété. Un garage complÚte l'ensemble et permet de stationner un véhicule à l'abri. Enfin, la localisation constitue un véritable atout : un bus à proximité immédiate permet de rejoindre le RER A, les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en quelques minutes, et les bords de Marne se situent à seulement 10 minutes de marche. Si vous souhaitez découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette maison aux prestations rares sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE directement sur mon site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans déten... (gedeon_6727_32826744)