Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : RARE DANS LE DOMAINE DE SANTENY - MAISON DE PLAIN-PIED 5 CHAMBRES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉESituée au cOEur du trÚs recherché Domaine de Santeny, cette maison modÚle Peuplier de plain-pied est un bien particuliÚrement rare à la vente. EntiÚrement repensée et rénovée avec soin, elle séduira les amateurs de confort moderne, de beaux volumes et de vie de plain-pied. D'une surface habitable d'environ 153 m², la maison offre une superbe piÚce de vie traversante de plus de 58 m², baignée de lumiÚre, ouverte sur une cuisine contemporaine entiÚrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accÚs direct à une terrasse arriÚre récemment créée, idéale pour profiter des beaux jours. CÎté nuit, vous découvrirez 5 véritables chambres, dont une suite parentale de 23 m² environ, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la décoration actuelle, sobre et élégante. La maison a fait l'objet de nombreux travaux récents, offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique : - Double vitrage et volets roulants centralisés Bubendorff (2020)- Isolation intérieure refaite en 2020- Tableau électrique, radiateurs programmables et ballon d'eau chaude (2020)- Cheminée avec insert (2020) pour une ambiance chaleureuse- Chauffage électrique performant- Borne de recharge pour véhicule électrique- Excellent DPE : C / A, rare pour ce type de bienImplantée sur une parcelle d'environ 943 m², la maison bénéficie d'un jardin clos, avec une orientation ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Les + qui font la différence- Maison entiÚrement de plain-pied- Bien clé en main, aucun travaux à prévoir- Maison moderne, joliment décorée- Environnement calme et résidentiel- Combles aménageables Bien rare dans le DomaineSanteny - Domaine est recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, commerces et axes routiers. Un bien coup de cOEur, idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale de plain-pied, rénovée avec goût, dans l'un des secteurs les plus prisés de Santeny. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826888)