Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison de ville de 108 m² habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verriÚre d'atelier ouvre sur l'espace cuisine / salle à manger. Depuis la cuisine, l'accÚs à un balcon qui permet d'aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. L'accÚs à l'étage se fait par un bel escalier en bois- en R + 1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d'eau et wc, 3 belles chambres de 12 m², 10,5 m² et 10,46 m²-en rez de jardin : l'accÚs se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l'accÚs à un grand salon de 21 m² sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l'exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout-chaudiÚre au fioul-garage de 20 m² avec galta et porte motorisée-secteur ABF-électricité reprise en 2013-tout à l'égout et pompe de relevage récente et entretenue-fibre optique -potentiel locatifHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827027)