Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT - VIEUX SOUCHE - EXCLUSIVITÉ MATHILDE MEYBECKMaison 3 chambres - Garage - Jardin - Quartier recherchéIdéalement située dans le secteur prisé du Vieux Souché à Niort, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 88 m² constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Implantée sur une parcelle de 371 m², elle propose au rez-de-chaussée une agréable piÚce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée. La luminosité traversante et l'accÚs direct au jardin depuis la cuisine créent un espace convivial, adapté à la vie de famille comme à la réception d'amis. Un garage, une chaufferie avec accÚs extérieur et un WC complÚtent ce niveau. À l'étage, le parquet massif apporte du cachet à l'espace nuit composé de trois chambres de belles dimensions (de 12,5 à 14 m²), dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un palier avec rangements intégrés. La maison est semi-mitoyenne et bénéficie à l'arriÚre d'un jardin généreux, sans vis-à -vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. L'environnement est particuliÚrement recherché pour sa proximité avec les commerces de la zone MendÚs France, les écoles, les transports en commun et l'ensemble des services du quotidien. Un emplacement stratégique pour concilier confort de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif sur Niort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741949)