Iad France - Sandrine Torlone vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ - PROXIMITÉ MÉTRO 14Situé au calme dans le quartier de la Saussaie, cet appartement traversant de 3 piÚces de 63 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Situé au 3Úme étage sur 4 d'une résidence entretenue sans ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts sans aucun vis-à -vis. L'entrée avec rangements intégrés dessert une piÚce de vie spacieuse avec parquet au sol, donnant accÚs à une loggia avec vue dégagée. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le dégagement mÚne à l'espace nuit composé de deux chambres. L'une d'entre elles dispose de plusieurs fenêtres maximisant la clarté, tandis que la seconde est équipée d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé, complÚtent l'ensemble. Un cellier privatif situé sur le palier est également rattaché à ce bien. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. CÎté transports, l'emplacement est idéal puisque vous vous situez à seulement 650 mÚtres de la station de métro L'Haÿ-les-Roses (Ligne 14), soit 9 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le cOEur de Paris. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827148)