Iad France - Sandrine Barroso vous propose : Appartement de caractÚre dans château du XVIIIe - Jardin privatif - Fort potentielSitué au cOEur d'un château du XVIIIe siÚcle entouré d'un parc arboré, découvrez ce bien de caractÚre offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Orangis Bois de l'Épine et à proximité du futur Tram 12 (Massy - Évry-Courcouronnes).Au rez-de-chaussée, vous trouverez : oune vaste entrée avec rangements,oun séjour lumineux d'environ 38 m² avec grandes fenêtres et vue dégagée sur le parc,oune cuisine indépendante,oun grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle,oune chambre avec salle d'eau privative,oun WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant. À l'étage : otrois chambres supplémentaires,oun grand palier polyvalent (coin détente, bureau, bibliothÚque),oune salle de bains,oun dressing,oun WC indépendant. Une place de parking extérieure dans une cour fermée et sécurisée complÚte ce bien. Les + du bien : oCadre exceptionnel dans un châteauoParc arboréoJardin privatifo4 chambres + bureauoIdéal profession libéraleoPossibilité de division en deux lots (investisseur) Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322€ par mois (soit 3864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827183)