Iad France - Franck Viallard vous propose : Bel appartement F3 de 67 m² dans une résidence sécurisée et verdoyante. Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ce bien rare sur le secteur (Quartier Bretagne ), situé au 1er étage avec ascenseur, coche toutes les cases. Le bien proposé ce compose comme suit : Une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier (vrai plus au quotidien), un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon filant, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une place de parking en sous-sol sécurisée, une cave complÚte le bien. Localisation stratégiqueTram T7 à 5 minutes à pied, 6 min du métro 7 (station Louis Aragon ), et à 4 min du centre commercial Belle épine, et du métro 14 (station Chevilly Larue) AccÚs rapide aux axes routiersCommerces, écoles et services à proximité immédiate (Pharmacie) Un appartement clé en main, idéal pour s'installer sereinement ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur recherché. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien à fort potentiel. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Vidéo disponible à partager. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3219.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827203)