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Ref.94-26-001891
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2
A VENDRE à CHAMPIGNY SUR MARNE (94500). Une maison T5 de 93,15 m² avec garage. Réf. Z0990001.
Situé rue du Docteur Charcot, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, ce pavillon individuel de type meulière entièrement à rénover offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial.
D'une surface Carrez de 93,72 m² sur 2 niveaux, la maison comprend 1 séjour, 4 chambres, une salle de bains, 2 WC et une cuisine indépendante. Un sous-sol total exploitable complète le bien.
Un garage ainsi qu'un grand jardin viennent parfaire l'ensemble, idéal pour imaginer un espace extérieur agréable et intime.
Atouts principaux :
- Chaudière neuve,
- Maison de caractère,
- Quartier prisé et beau potentiel de rénovation.
Une belle opportunité pour créer une maison pleine de charme à votre image.
DPE : G (428 KWh/m².an) – GES : F (94 kgCO2/m².an). Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 5 140 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Taxe Foncière : 2 328 €.
Prix de vente : 415 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Champigny-sur-Marne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
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Maison 93m2Champigny-sur-Marne
vente
415 000 €*
Publiée le 10/03/2026
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