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Ref.178994
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
37000 - TOURS CENTRE - QUARTIER GIRAUDEAU / RABELAIS - 102 m2 avec 3 chambres - Ascenseur - 2 balcons - Box fermé et cave - Traversant Est / Ouest
Louis del Marmol vous propose cet appartement au 5ème étage composé comme suit :
- Salon (13,26 m2) & Salle à manger (22,82 m2) - 36 m2 au total
- Cuisine séparée et équipée (10,13 m2)
- Salle de bain (5,13 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Toilettes séparées
- 3 chambres (12,33 m2, 12,43 m2, et 11,28 m2)
- 2 balcons de 10,72 m2 et 5,36m2
- Une cave au niveau -1 de 7,36 m2
- Un box fermé en sous-sol privatif de 13,32 m2
Information complémentaire :
- Résidence sécurité et de qualité
- 5ème étage avec ascenseur
- Chaudière collective de l'immeuble changée en 2024
- Travaux de rénovation et peinture de la cage d'escalier votés & payés
- Etude pour remplacement de la VMC par une nouvelle VMC double flux en cours
- Charges de copropriété : 269 euros / mois (Chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien inclus)
- Taxe foncière 2025 : 1943 euros
Idéalement placé quartier Giraudeau / Rabelais. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Tours
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3228€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 102m2Tours
vente
350 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
