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A propos de
Ref.206171
Villa
10 pièce(s)
4 chambre(s)
536m2
GENAS – SUPERBE BATISSE DE 550 M² SUR TERRAIN DE 2800 M² - PISCINE – TRES BELLES PRESTATIONS
Une propriété de prestige aux portes de Lyon
À seulement quelques minutes de Lyon et des grands axes de l'Est lyonnais, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie rare, pensé pour une clientèle exigeante en quête de volume, de confort, d'intimité et de capacité de réception.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 800 m², elle développe des volumes remarquables, des prestations de standing et une qualité d'usage particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en permettant un art de recevoir haut de gamme.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche de plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, de réception et de distinction.
Cette magnifique propriété de 2010 en parfait état et aux prestations haut de gamme et soignées vous offre :
-Plusieurs suites privatives
-Une piscine et un jacuzzi
-Une salle de sport avec sauna
-Bar et discothèque
-Cave à vins
-Abri pour 4 véhicules
Taxe foncière : 10 000 €
Pour plus d'informations, merci de contacter :
Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92
OU
Benoit MONTIN par mail bmontin@efficity.com ou par téléphone au 06.95.95.95.12
Prix de vente : 2 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2852 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Genas
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3260.00€ et 4450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 536m2Genas
vente
2 100 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
