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A propos de
Ref.203501
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
GENAS-MAISON DE 96m² HABITABLES-TERRAIN 980 m²-GROS POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julien Roig vous proposent cette maison à rafraichir de 96 M², situé dans une impasse dans un quartier calme et résidentiel de Genas.
La surface se répartie sur 2 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Entrée, Salon/Séjour de 27m², cuisine aménagée de 15 m², et de WC séparée.
- Premier étage : 3 chambres de 9, 14 et 17m² avec une salle d'eau.
Au niveau RDC, vous trouverez un garage de 43m², une cave à vin et un grenier de 40M².
En extérieur, profitez d'une terrasse et d'un terrain clos et arboré de 980 M².
Chauffage au gaz.
Des travaux de rafraichissement restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Roig - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de vienne sous le n°891818809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 980 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Genas
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
282
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 96m2Genas
vente
430 000 €*
Publiée le 26/01/2026
RESEAU EFFICITY
